گروهی از میمون‌های جهش‌یافته ژنتیکی که توسط «سزار» رهبری می‌شوند، از طرف انسان‌هایی که از دست ویروس کشنده جان سالم به‌دربرده اند، مورد تهدید قرار می‌گیرند. آنها به توافق ناپایداری می‌رسند، اما این قرارداد عمر کوتاهی دارد چون هر دو طرف در آستانه جنگ با یکدیگر، بر سر حکمرانی بر زمین، قرار دارند و...